商业贷款买房需要出示相关证明，如果夫妻共同购房，则需要出示结婚证明。如果是单身，则需要出示单身证明。如果夫妻共同购房，但没有结婚证，则需要出示其他证明来证明二者关系，如同居证明等。购房商业贷款还需的证件有身份证、户口簿、银行流水、收入证明等。在办理贷款手续时，需要查询购房资格、选择房屋、交定金、签订购房合同等。
首先，需要确定自己是不是符合当地的购房政策。目前，许多城市都有限购政策，购房者有必要了解当地的政策，并依据政策规定进行购房和贷款。
其次，必须要格外注意信用记录。银行会查看借款人的信用记录，如果借款人信用不良，则可能会被拒绝贷款申请。因此，在申请商业贷款之前，需要尽可能维护良好的信用记录，避免逾期还款等不良信用记录的产生。
最后，需要提前准备好相关材料，并避免造假。在办理贷款时，需要出示各种证明材料，如收入证明、工作证明等。如果银行发现材料造假，则即使其他材料并无问题，也有一定的可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。商业贷款买房审批需要多久？
商业贷款买房审批需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。如果材料齐全，手续顺利，通常需要一至三个月时间。但是每个人的审批时间也不尽相同，还需要根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性进行综合评估。
首先，需要提前准备好相关材料，确保材料齐全、准确。如果缺少必要的材料，可能会影响贷款的审批结果，甚至导致贷款被拒绝。
其次，需要注意查询购房资格。在购买房屋之前，需要查询自己的购房资格，确保自己符合购房政策要求，并按照政策规定进行购房和贷款。
最后，需要遵守贷款合同，并按时还款。在办理贷款时，需要签订贷款合同，并按照合同规定还款。如果逾期还款，不仅会影响个人信用记录，也会影响今后的贷款申请。商业贷款买房被拒绝的情况有哪些？
首先，如果没有购房资格，则自然也无法申请贷款。因此，在买房之前，需要确定自己符合当地的购房政策。
其次，贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。
其次，在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信用记录，会参考近5年的信用记录。
另外，提供材料最主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能会被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。
最后，买卖双方虚假交易或虚高贷款额度也是被拒绝的原因之一。因此，在办理商业贷款买房时，需要遵守法律规定，不得违法违规。同时，也应该要依据自己的经济状况确定贷款额度和年限，合理规划还款计划，不要因为月供压力而降低自己的生活质量。
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